Salobreña sale en busca de nuevos inversores para desbloquear el suelo hotelero

Durante años se ha hablado largo y tendido sobre las posibilidades de Salobreña para crecer en el terreno turístico gracias a los terrenos disponibles y contemplados en sus planes urbanísticos, sin embargo, las constantes reuniones con empresarios hoteleros, la larga burocracia administrativa y los distintos problemas a los que tienen que hacer frente como las obras necesarias para terminar con la inundabilidad en las inmediaciones de la desembocadura del río Guadalfeo, hacen que estos nuevos desarrollos se vean lejos. Sin embargo, desde el Ayuntamiento de Salobreña se han propuesto desbloquear la situación, salir en busca de nuevos inversores y mantener diversas reuniones con empresarios de proyectos que siguen su curso como el hotel planteado en el suelo del TH2.

Para ello buscan también la complicidad de otras administraciones que vean en la Villa el lugar idóneo para complementar su oferta turística. Los responsables del Ayuntamiento han mantenido hace pocos días una reunión con el máximo responsable de la cadena hotelera Impressive, Juan Fierro. "Siempre hemos pensado que por el nivel de desarrollo que tenía, el TH1 iba a desarrollarse antes que el TH2, sin embargo, hemos tenido la suerte que ha comprado terrenos una cadena que verdaderamente se dedica a los hoteles, y le están dando un gran impulso a la Junta de Compensación", explica el alcalde de Salobreña, Javier Ortega.

En este sentido, incide que son conscientes del problema que tienen con la inundabilidad en la zona y por algún motivo "aún no se han tomado lo suficientemente en serio el problema que tenemos en Salobreña. No se trata de solucionar inundabilidades para poder generar futuros desarrollos, hablamos que prácticamente un tercio de la población la tenemos dentro de la zona inundable de manera sobrevenida. Por lo que consideramos que la Junta de Andalucía debería agilizar los plazos e intentar solucionar este problema lo antes posible porque una gran parte de los vecinos del municipio que viven en una zona de riesgo, venimos de ver lo que ha ocurrido en Valencia hace muy poco y creo que hay que tomar medidas".

En Salobreña saben que uno de los aspectos más importantes para desbloquear este proyecto es implementar una serie de medidas correctoras contempladas en el Plan de inundabilidad de los márgenes del Guadalfeo. La realización de dichas medidas, según la previsión del tercer ciclo del plan hidrológico del Bajo Guadalfeo, tiene un presupuesto de 19 millones de euros contando ahora mismo con financiación con cargo a los fondos Europeos Next Generation. Dicha inundabilidad no solo afecta a los terrenos del TH2 dónde iría el futuro complejo hotelero si no que incluye buena parte del municipio por lo que es vital implementar dichas medidas para salvaguardar a la población ante una gran avenida de agua.

Estas obras de defensa frente a inundaciones fueron aprobadas en el 2022 en la Comisión de Autoridades Competentes de las demarcaciones hidrográficas de las cuencas intracomunitarias de Andalucía tienen un periodo de ejecución hasta el 2028 y afectará a una superficie de 16 millones de metros cuadrados entre Motril, Salobreña, Lobres, Molvízar y Vélez de Benaudalla.

El proyecto incluye una serie de medidas correctoras de protección ante inundaciones y se barajan soluciones que combinen una revisión de las medidas estructurales existentes con otras formas de diseño que permitan el máximo grado de compatibilidad con los objetivos ambientales de las masas de agua y de las zonas protegidas, basadas en la naturaleza en la medida en que sea posible.

En la zona del TH1 la historia es distinta. Durante años se fantaseó con la idea de contar en esta zona de la villa con dos resorts de lujo junto a la playa, de hecho el Ayuntamiento acometió la urbanización de más de 100.000 metros cuadrados entre el Peñón y La Guardia, que ahora son utilizados principalmente por los vecinos del pueblo en sus paseos matutinos y vespertinos, aunque la idea principal era preparar el terreno para la construcción de estos establecimientos hosteleros que iban a suponer todo un revulsivo para la economía de la Costa Tropical y que sumarían cerca de 700 camas a la oferta hotelera existente. Sin embargo, tras varios anuncios de futuras reuniones con los propietarios de dos de las parcelas que pertenecen unas cadenas mallorquinas, todo quedó en nada.

En este sentido, el alcalde de Salobreña, Javier Ortega, hizo pública su "decepción" tras el encuentro mantenido hace un año con representantes de dichas cadenas del TH1 al plantear que su intención era ni construir los hoteles ni vender los terrenos.

No obstante, Ortega asegura que no se someterán al "capricho de los propietarios de los terrenos", y se encuentran en la búsqueda de nuevos inversores hoteleros que quieran iniciar sus negocios en el municipio que cuenta con una amplia oferta cultural y musical durante todo el año y que aumenta su población considerablemente en temporada estival, convirtiéndose en uno de los destinos predilectos de la Costa Tropical. Y recalca que la administración local tiene recursos para forzar el desarrollo de los terrenos.

Otras inversiones

Salobreña cuenta con otro punto del municipio en el que llevan tiempo intentando desbloquear para proyectos ilusionantes para el turismo de la Costa, y que permitirá dotar al municipio de nuevas camas hoteleras, a la espera de poder recibir un informe favorable por parte de la Delegación Territorial de Carreteras para reordenar los accesos. Se trata del conocido como Hotel Capullito y el complejo de enoturismo de Bodegas Calvente.

En 2016, el empresario de Bodegas Calvente adquirió más de 4.000 metros cuadrados de suelo en el denominado SUT-2B de Salobreña, con la intención de trasladar la instalación principal de Jete a la Villa para expandir el negocio, así como ofrecer otros servicios como visitas guiadas a las bodegas, catas, restauración y hotel, creando un completo centro de enoturismo; sin embargo, el proyecto ha estado paralizado durante varios años por problemas en distintos trámites administrativos que no conseguían el visto bueno del Ministerio. Tras muchas reuniones, el Ayuntamiento de Salobreña realizó un Estudio Detalle para solventar todos los hándicaps y reordenar las alineaciones y de los equipamientos de la nueva carretera, lo que permitiría que esta instalación turística echase a andar. El proyecto lleva aparejado la construcción de un pequeño hotel con 20 o 25 habitaciones que permitirá dar un poco de desahogo a la escasez de camas hoteleras que hay en el municipio.

Por otro lado, el Capullitos, un hotel de lujo, de entre cuatro o cinco estrellas, con más de 60 habitaciones y vistas al mar, integrados en una de las laderas de la carretera N-340 se desvanecía y algunas voces críticas apuntaban a que quedaría en un proyecto inacabado. Este proyecto se encontraría más avanzado al contar con el consenso de Carreteras, y están a la espera de recibir el visto bueno después de haber trabajado codo con codo con los técnicos del Estado para poder llevar a cabo este desarrollo.