Andalucía lidera la recuperación del mercado inmobiliario español en octubre

Andalucía abandera la recuperación experimentada por el mercado inmobiliario español en el segundo semestre de este año tras el bache de finales de 2023. El último informe del Colegio de Registradores confirma la solidez del crecimiento andaluz, que se consolida como actor principal de la recuperación con su liderazgo en las compraventas y en las hipotecas constituidas durante octubre.

De acuerdo con los datos del avance de la Estadística Registral Inmobiliaria publicado este miércoles, Andalucía se posiciona como la comunidad autónoma con mayor número de transacciones, con cerca de 23.500 compraventas totales en octubre de 2024 y un crecimiento interanual del 41,6%.

Estas cifras la convierten en la única comunidad por encima de las 20.000 transacciones totales y una de las cuatro, junto con Valencia, Cataluña y Madrid, que logra superar las 10.000.

El liderazgo andaluz se extiende a las compraventas de viviendas, que encabeza con 13.378 y un incremento del 50% respecto a octubre de 2023.

La evolución de las hipotecas constituidas refleja igualmente el buen momento del mercado inmobiliario de Andalucía, líder absoluto con un total de 13.759, de las que 10.963 corresponden a hipotecas sobre viviendas. El crecimiento interanual en ambos apartados supera el 70%. La comunidad andaluza también es la única del país que supera la barrera de las 10.000 hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre.

Nueva expansión

A los elevados volúmenes de compraventas e hipotecas constituidas se une, por tanto, un crecimiento robusto en Andalucía, por encima de las medias nacionales, que ronda el 47% tanto en las compraventas totales como en las de viviendas, situándose en el 66,3% en las hipotecas totales -las constituidas sobre viviendas se quedan en el 62,9%-. Todas las comunidades cierran octubre en positivo. 

En números redondos, en España se registraron 131.306 transacciones durante octubre, de ellas que 63.892 corresponden a viviendas. El volumen total de hipotecas ascendió a 68.870, con cerca de 52.000 constituidas sobre viviendas.

Los mayores crecimientos interanuales, aunque con volúmenes muy inferiores a los de Andalucía, corresponden a Ceuta (+73,3% en compraventas totales y 186,7% en hipotecas totales), seguida de Cantabria (+70,4 y +127,3%).