El plan de ecovivienda de la Junta con fondos Next Generation permitirá ahorrar el 50% en la factura de la luz

El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) publica hoy la orden por la que los ayuntamientos pueden presentar sus propuestas para delimitar áreas de rehabilitación en las barriadas y ejecutar parte de los fondos Next Generation que en materia de vivienda llegarán a Andalucía. Así, echan a andar dos programas, el 1 y el 6, del Plan de Ecovivienda, para cumplir con la encomienda de gestionar una cantidad importante de fondos: 373 millones de euros para invertir hasta diciembre de 2026, un plan que ha presentado hoy la consejera de Fomento, Marifrán Carazo.

"Seguimos trabajando y ya están también las bases reguladoras de los otros cuatro programas del plan, del 2 al 5, para de manera inmediata lanzar sus convocatorias", ha explicado Carazo, que ha avanzado las características de los dos primeros programas que ya están abiertos. Ahora, los Next Generation, permitirán arrancar el plan Ecovivienda, con 373 millones de inversión que beneficiarán a 100.000 andaluces y generarán 24.000 empleos directos en el sector. Además, se reducirán las emisiones en 100.000 toneladas al año gracias a esta inversión, lo que equivale a 45.454 coches. Además, se mejorará la calidad de vida de las familias y su economía ya que podrán reducir hasta un 50% su factura de la luz.

La línea 1 es para ayudas a rehabilitación de edificios, para lo que hay 60 millones de euros de fondos, y la línea 6 es para la construcción de nuevas viviendas en alquilar en suelos públicos, que contará con 73 millones de euros. La primera anualidad para este 2022 será de 86,5 millones.

Aunque no hay cálculo de beneficiados por provincias, Fomento calcula que con los fondos disponibles la línea 1 permitirá rehabilitar 3.900 viviendas en Andalucía y la línea 2, construir hasta 3.000 nuevos hogares en régimen de alquiler.

Dos meses de plazo para los ayuntamientos

Ahora, según ha explicado Carazo, los ayuntamientos ya pueden elaborar sus proyectos para rehabilitar o para las nuevas promociones y tienen 2 meses para hacernos llegar sus propuestas. Un tiempo suficiente, según Carazo, que ha resaltado que hay ayuntamientos, como el de Granada, que ya tienen trabajo avanzado.

Para la línea de rehabilitación, sería establecer un área acotada, siguiendo el ejemplo de Santa Adela, que pueda incluir los proyectos de rehabilitación para la eficiencia energética que incluye, por ejemplo, el cambio de ventanas, el recubrimiento de fachadas o placas solares.

"Es muy importante que se impliquen los ayuntamientos, por lo que llamamos a su interés para que nos ayuden a ejecutar estos fondos, 233 millones de euros que beneficiará a casi 7.000 familias de Andalucía", ha pedido Carazo.

Rehabilitación energética

La línea de rehabilitación permitirá también el desarrollo de espacios de barrio, por lo que en Granada se podrían hacer estos planes por ejemplo en Chana o Norte. "Animo al Ayuntamiento a elaborar proyectos que beneficien a Granada, para Chana o zona Norte, pero también en el centro histórico", ha dicho Carazo, que asegura que también los municipios medios serán importantes beneficiados de este plan. "Será un traje a medida de los ayuntamientos. Cada uno tiene que pensar dónde dirigir los fondos", ha matizado.

Las obras de estos proyectos con fondos Next Generation se tienen que terminar antes de junio de 2026, por lo que "tenemos que ser ágiles", de ahí que también se explique este plan a promotores y resto de instituciones. Carazo ha mantenido tras la presentación una reunión con representantes de Diputación y colegios profesionales para informarles sobre las líneas.

"Tenemos que sacar partido a estos fondos para la rehabilitación de barrios y promoción de viviendas asequibles", ha incidido la consejera.

La línea de rehabilitación busca reducir el consumo de energía en los edificios, lo que mejorará la calidad de vida de una medida contra el cambio climático que busca también reducir la factura de la luz. "Incluye la posibilidad de regenerar espacios públicos urbanos mejorando la calidad de vida de los ciudadanos. Puede alcanzarse un mínimo de ahorro energético del 30%. Si es superior al 60%, la ayuda alcanza el 80% del coste con un límite de 21.400 euros por vivienda. Para personas vulnerables hay una ayuda adicional hasta el 100% del coste. No hay requisitos de ingresos ni necesidad de que sea primera vivienda, por lo que también es una ocasión para rehabilitar centros históricos. Puede recurrir a las ayudas cualquier ayuntamiento y se subvenciona también la implantación de oficinas de rehabilitación en los barrios con información sobre el plan para ayudar a los vecinos", ha explicado la consejera.

Si los edificios son privados, los ayuntamientos, que tienen que redactar los proyectos, deben acordar con los vecinos el plan para que la Consejería gestione una oficina de rehabilitación. Tras los dos meses de presentación de proyectos, la Consejería analizará las propuestas y firmará acuerdos con los ayuntamientos. Después se elevara al Ministerio.

Vivienda de protección en alquiler

La línea 2 es para construir vivienda de alquiler en suelo de titularidad pública. Supone ofrecer suelo por parte de los ayuntamientos de forma gratuita para hacer vivienda protegida mediante una concesión entre 50 y 80 años. La subvención será de 50.000 euros por vivienda, con un precio limitado de alquiler, según las habitaciones, de entre 300 y 500 euros mensuales. Esta línea se suma al programa de fomento del parque de alquiler, que ya ha promovido tres convocatorias con las que se han construido 3.000 nuevas viviendas, de las que 600 han sido en Granada. Ese plan ha invertido ya 80 millones de euros.

"Es un impulso más a la nueva política de vivienda de Andalucía, con la que se impulsa por primera vez en una década la vivienda protegida", ha dicho Carazo. En 3 años se han hecho 4.000 viviendas protegidas en Andalucía que se sumarán a las 3.000 previstas con los fondos Next Generation.

Desde 2019 Fomento ha superado los 668 millones de euros de inversión a través del plan Vive, de los que 108 han sido en Granada. En total se han hecho 10.238 actuaciones de rehabilitación, regeneración y fomento para la construcción de hasta 600 viviendas en tres años en la provincia.