Comienza la construcción de 179 nuevas viviendas protegidas el barrio de La Rosaleda

Granada/Granada contará con 179 nuevas viviendas protegidas, 200 plazas de aparcamientos, 63 trasteros y tres locales comerciales próximamente en la Avenida de Las Alpujarras, en el barrio de La Rosaleda de la capital granadina. La alcaldesa, Marifrán Carazo, ha destacado el esfuerzo para desbloquear proyectos urbanísticos que ha realizado su equipo de gobierno en su primer año de mandato, entre los que destacan estos dos nuevos inmuebles residenciales en una de las zonas en expansión de la ciudad.

De las nuevas viviendas proyectadas, 52 serán en régimen de precio limitado y 27 en régimen de precio limitado en alquiler. Además, de la construcción de 222 plazas de garaje, 43 quedarán fuera de protección; así como los 69 trasteros y 3 locales comerciales previstos.

Durante el acto de colocación de primera piedra, Carazo ha destacado que el inicio de las obras supone la culminación “de un año de intenso y decidido trabajo”, donde “gracias a la gestión seria, rigurosa y ágil y al trabajo realizado desde la responsabilidad política, dando un fuerte impulso al área de Urbanismo, hemos logrado desbloquear diferentes proyectos, dejando atrás años de titubeos y parálisis en la actividad urbanística, la cual vuelve a tomar posiciones destacada como dinamizador económico de la ciudad”.

Carazo ha recordado que la nueva promoción es fruto de la “nueva impronta” marcada por el equipo de gobierno en la gestión urbanística de la ciudad, caracterizada en el último año por el desbloqueo de proyectos urbanísticos “de vital importancia, atascados durante años”, que marcan el camino para “seguir avanzando en la construcción del modelo de ciudad que queremos para Granada”.

Además del proyecto presentado en la Rosaleda, Marifrán Carazo ha destacado que “han sido un total de 1.363 licencias desbloqueadas para la construcción de viviendas protegidas”, como, por ejemplo, las de 69 nuevas viviendas de protección oficial a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en el antiguo Cuartel de Automovilismo, con permiso otorgado por decreto de 26 de julio de 2023; o el inicio, también en julio pasado, de la construcción de 122 nuevas viviendas protegidas en Santa Adela, en este caso un proyecto impulsado por el Ayuntamiento de Granada, la Junta de Andalucía y el Gobierno central.

En palabras de la alcaldesa, “gracias a la gestión de este equipo de gobierno, Granada ha recuperado la credibilidad y seguridad necesaria para favorecer la atracción de inversores que lleguen a nuestra ciudad”, en tanto que a los proyecto anteriormente citados, se suman el desbloqueo para la edificación de parcelas ubicadas en la zona de Los Mondragones y la tramitación del cambio de uso del Plan Parcial PP-T1 del Cerrillo de Maracena donde se proyecta la construcción de 1.000 nuevas viviendas, de las que el 30 por ciento serán protegidas.

La nueva ordenanza de Edificación, clave

Este impulso que el equipo de gobierno de Marifrán Carazo ha dado al área de Urbanismo se ha realizado también sobre la normativa, buscando la agilización den los trámites. Para ello, el Ayuntamiento de Granada aprobó en Junta de Gobierno Local de 17 de mayo la Ordenanza Municipal de Edificación, (también aprobada inicialmente en la Comisión de Urbanismo del 11 de junio de 2024), que busca dar respuesta a las “evolución del mercado inmobiliario, a sus necesidades actuales y a la demanda de vivienda de la ciudad”, con la incorporación de “numerosas innovaciones” que permitirán el uso de locales “como vivienda habitual o alquiler de larga duración” de edificaciones construidas a partir del Plan General de Ordenación Urbana de Granada de 1985, una medida que beneficiará al 60% de los locales de la ciudad.

“Fruto del rigor en la gestión y el incalculable esfuerzo realizado desde el área de Urbanismo”, en palabras de la máxima responsable municipal, “Granada avanza en el objetivo prioritario para este equipo de gobierno de fijar población y alcanzar los 250.000 habitantes para la ciudad” con logros que ha calificado de “históricos”, entre los que ha citado la aprobación en enero de este año del Avance del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), donde se proyecta la construcción de 14.200 nuevas viviendas.

En este sentido, ha recordado que la incorporación el pasado 1 de julio del director general de la Oficina Redactora del PGOM de la ciudad, Juan José Martín Rodríguez, al equipo multidisciplinar encargado de diseñar el nuevo modelo sostenible de ciudad supone un paso más en “nuestro compromiso de situar a Granada en la primera ciudad andaluza en adaptar su ordenamiento urbanístico a la ley la ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)”, a la vez que ha indicado que se proyectará el cumplimiento de los objetivos de la agenda urbana y la implantación de la Zona de Bajas Emisiones.