Los desahucios por impago de hipotecas en Granada caen a valores mínimos en la última década

Granada/Pese a los mensajes catastrofistas y la continua subida del precio de la vivienda, parece que los granadinos no tienen problema para pagar el alquiler, o la hipoteca, a final de mes. O al menos no se producen tantos desahucios como antaño, pues según los últimos datos publicados por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), y consultados por este periódico, los lanzamientos practicados en la provincia se encuentran por debajo de las cifras de 2014, algo especialmente notorio en el caso de las hipotecas.

Según el último informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales, publicado por el alto tribunal con datos de 2024, el pasado año se realizaron en Granada un total de 93 lanzamientos por impago de hipotecas, lo que supone una caída del 84% respecto a los datos de 2014, cuando el TSJA informó de 582 actuaciones de este tipo en la provincia.

En el caso de los lanzamientos por procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), esto es, por impago de alquiler, se realizaron 217 en Granada, mientras que los datos de 2014 reflejan que este guarismo se situaba en 492, lo que supone un descenso del 55,8% en una década.

A una escala temporal algo más reducida, las cifras de 2024 también muestran un descenso en términos interanuales, pues en doce meses los desahucios por el impago de alquiler han caído un 28,3% en Granada, una cifra similar al descenso del 23,7% que se registró en el caso de las hipotecas.

Los datos definitivos de 2024 vuelven a mostrar una tendencia ya apuntada en los primeros trimestres del año, la de que los impagos por alquiler motivaban más desahucios en Granada que aquellos derivados de no cumplir el compromiso con el banco.

En términos autonómicos, los datos del TSJA muestran también un descenso si se compran los datos de 2023 y 2024. Así, los lanzamientos por alquiler, que fueron mayoría, registraron una caída 8,4% en un año, mientras que los derivados por impago de hipoteca bajaron un 12,4% en el mismo periodo.

En el caso concreto de las hipotecas, el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales resalta también cómo Granada cerró 2024 con 673 ejecuciones hipotecarias, lo que supone una caída del 59,1% respecto a los datos de 2014, aunque al mismo tiempo se traduce en un crecimiento del 34% comparando los datos con los de 2023. A nivel andaluz, se iniciaron 5.519, lo que situó a la comunidad autónoma en el primer puesto nacional, seguida de Cataluña (4.491) y Comunidad Valenciana (3.403).

En otro orden de cosas, en 2024 se presentaron un total de 1.038 concursos ante los órganos judiciales de la provincia, lo que supone un crecimiento exponencial respecto a los 115 de 2014, y algo más moderado en comparación a los 743 de un año antes.

A nivel andaluz, fueron 8.791 los concursos presentados en 2024, un 39,3 % más que los presentados el año anterior. De ellos, el 88,4% corresponden a concursos presentados por personas sin actividad empresarial, y el 9,4 % a empresas.