El gran hub tecnológico en Cetarsa, la nueva "fábrica de talento de Granada", bloqueado por inviable

Granada/Granada tiene un problema para materializar grandes proyectos y muchos terminan por quedarse en el camino. En ese punto está una de las últimas promesas para el futuro empresarial y económico de la ciudad: la creación de un hub tecnológico en la antigua Cetarsa. Un lugar que estaba llamado a convertirse de nuevo en polo de generación de empleo y riqueza para la ciudad pero que más de un año después está parado. Bloqueado por inviable.

El problema son las condiciones leoninas del contrato que SEPIDES, la sociedad estatal dueña de la antigua tabacalera, impone a Círculo Tecnológico, con quienes firmaron un preacuerdo para facilitar a través de esta asociación empresarial granadina el acceso a los espacios de Cetarsa en régimen de alquiler.

Desde fuentes de Sepides aseguran a este periódico que las condiciones para instalar el hub tecnológico se firmaron en un protocolo a tres bandas por la propia Sepides, Círculo Tecnológico y el Ayuntamiento de Granada. Pero que cuando ese protocolo se trasladó a un contrato, Círculo Tecnológico no estaba en condiciones de firmarlo. Desde entonces dicen que han intentado "infructuosamente comunicarse con el Círculo para sentarse a negociar nuevas condiciones", por lo que el objetivo es sentarse para retomar el proyecto.

Desde Círculo Tecnológico son tajantes: las condiciones de contrato que imponía Sepides son inviables y diferentes a lo hablado inicialmente para la firma del protocolo y por eso no se ha firmado, para no hipotecar el futuro de la asociación.

Con todo, pese a las diferencias, hay prevista una reunión próxima para intentar "desbloquearlo", ha explicado a Granada Hoy Marcelo Vázquez, presidente de Círculo Tecnológico.

Cambio del protocolo y las condiciones de arrendamiento

Según Vázquez, el protocolo inicial estipulaba unas facilidades para que desde Circulo se ofreciera a empresas esos espacios para instalarse en condiciones ventajosas y atraer miembros a ese hub tecnológico. Pero al final se les ha trasladado "un contrato millonario en concepto de alquiler" que obligaba a Círculo a hacerse cargo de todo el espacio e ir subarrendando a empresas, un cambio de concepto que Vázquez ha dicho que como presidente no estaba dispuesto a firmar. "Nosotros íbamos a facilitar contratos de alquiler, a dinamizar, a atraer eventos, pero nos planttearon un depósito más el pago mensual de una cantidad elevada durante 15 años que nos llevó a decir que no".

El protocolo era una declaración de intenciones y después se tenía que fijar en un convenio las condiciones finales. Pero esas desavenencias han llevado al proyecto a estar en stand by, bloqueado, a la espera de que se le busque una salida. "Las soluciones son complicadas pero yo no puedo obligar a empresas a que paguen con obligación de permanecer 15 años. Dijimos que se bajara a 6, 7 u 8 pero nada, dicen que no amortizan la inversión, por lo que el proyecto como se pintó es inviable y tendremos que volver a reunirnos para desbloquearlo". Pero con otra variable sobre la mesa. Cuando se anunció en 2023 había menos espacios disponibles para empresas y por tanto más clientes potenciales y con el paso del tiempo va habiando más oferta, lo que dificultará atraer el interés de las empresas. Ha adelantado por ejemplo Diputación con su centro tecnológico de Ogíjares presentado hace unas semanas. También el municipo del Cinturón incluye en su nuevo PGOM un espacio para un nuevo parque tecnológico y empresarial.

La próxima reunión es el 10 de abril para intentar llegar a un nuevo acuerdo que dé vía libre al proyecto, que tenía que haber comenzado a funcionar a mediados de 2024 como "la nueva fábrica de talento y tecnología de Granada" según las previsiones iniciales.

Por parte del Ayuntamiento de Granada se ha asegurado que estaban a la espera de que Sepides, como propitaria, y Círculo Tecnológico llegaran a un acuerdo de desarrollo del espacio. Por la parte municipal, el compromiso estaba hecho de agilizar plazos y licencias para facilitar la reforma e instalación de las empresas en este espacio. En mayo de 2024, ya con el nuevo gobierno del PP, se otorgó la licencia para rehabilitar la nave principal después de que la última documentación por parte de Sepides se presentara en abril de ese año, por lo que la propia alcaldesa, Marifrán Carazo, destacó el "tiempo récord" en el que se había desbloqueado.

El gran proyecto para olvidar el revés de la AESIA

Este era uno de los grandes proyectos para hacer de Granada una nueva Silicom Valley. Se anunció en 2023 por el anterior alcalde, Paco Cuenca (PSOE), con la previsión de albergar 20 empresas TIC sobre los 3.000 metros cuadrados que tiene y la creación de mil empleos. En el proyecto, el Gobierno central invertía 8 millones de euros en la rehabilitación de un entorno que iba a ser como otro parque tecnológico pero en lugar de especializado en salud, centrado en tecnologías de la información, sistemas digitales e inteligencia artificial.

Fue la propia ministra de Hacienda, María Jesús Montero, la que firmó el convenio en marzo en el Ayuntamiento de Granada anunciando la rehabilitación de la fábrica. Después se empezó a acondicionar su interior y se organizaron incluso visitas para presentar el espacio a empreas interesadas. Se iban a crear dos espacios para empresas, un patio y un coworking y sala de formación.

Este fue el proyecto con el que Montero llegó a Granada poco antes de las municipales para reconocer el potencial de la ciudad en tecnología e Inteligencia Artificial tras el varapalo de la AESIA. En la firma participaron también la Cámara de Comercio y la Confederación Granadina de Empresarios, que colaboran con Círculo Tecnológico.