El Hotel Alhambra Palace crece y hará una ampliación de 20 habitaciones en el solar contiguo

Granada/El Hotel Alhambra Palace, un establecimiento icónico en la ciudad de Granada ya que fue su primer cinco estrellas, va a crecer. El hotel se va a ampliar en un solar anexo en la Cuesta del Caidero de forma que ganará 20 habitaciones más en un nuevo pabellón del hotel que tendrá una disposición aterrazada para salvar el desnivel de la parcela, que quedará de esta forma 'rellena' poniendo fin al hueco existente desde hace décadas en ese entorno.

Solo en la innovación del Pepri se tardará aproximadamente un año, por lo que ahora empieza el camino para la construcción en un entorno tan especial como es el de la Alhambra y el barrio del Realejo. En el mismo la cadena hotelera prevé la inversión de unos 9 millones de euros.

Así lo ha anunciado este viernes el concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, tras la Junta de Gobierno Local en la que se ha aprobado el proyecto de avance de la innovación del PEPRI Alhambra y Alijares y su catálogo.

Catalina ha puesto este proyecto como "ejemplo" del trabajo de los promotores privados. El solar es propiedad del propio hotel y sobre él ya se tramitó una innovación antes (en 2008) pero este es un nuevo proyecto.

El proyecto, del arquitecto David Rodríguez, no supone un impacto visual ya que no eleva altura en la Cuesta del Caidero sino que las terrazas se van disponiendo hacia abajo en la ladera del solar. Lo que se prevé es que sean todo habitaciones cubiertas además por vegetación de forma que hasta el color que tendrá el módulo se ha acordado con la Alhambra para que no haya impacto. "Lo que se hace es tapar la falla que tenía ahí la ciudad y mejora tanto el hotel como la zona.

Catalina ha aclarado que el decreto de la Junta que aprobó Carazo como consejera permitía aumentar la edificabilidaad e ir directamente a licencias con el proyecto pero en este caso, por el entorno y por modificar volúmenes, se ha optado por la vía de la innovación del Plan.

Con este nuevo módulo, según ha informado el concejal, se permitirá también que se eliminen algunas habitaciones del edificio actual del hotel para hacer más grandes sus estancias.

Se va a tramitar una nueva ordenación que supone un incremento de 1.734,82 metros cuadrados sobre la edificabilidad existente, resultando una edificabilidad total de 10.340,11 metros cuadrados, lo que supone un 3,67% más, sobre la edificabilidad otorgada por el planeamiento vigente. Adermás, “esta nueva propuesta incluye una superficie de espacios verdes transitables de 1.798,32 metros cuadrados, superior a los 1.556 propuestos en la anterior Innovación aprobada en 2008”.

En cuanto al caso concreto del Hotel Alhambra Palace, el concejal ha indicado que “la Ley 6/2021 de medidas para la renovación y modernización de los establecimientos de alojamiento turístico permite incrementar hasta un 15 % la edificabilidad y la ocupación contempladas en el planeamiento o materializadas en la finca si fueran mayores, indicando que será necesaria la previa aprobación del instrumento de planeamiento que modifique la ordenación detallada de la parcela cuando el incremento de edificabilidad comporte un aumento del aprovechamiento lucrativo superior al 10 % del previsto en el planeamiento o del existente materializado en la parcela si fuera superior.

En este sentido, Enrique Catalina ha explicado que “aunque este incremento es inferior al 10 % permitido por la Ley 6/2021, representa una modificación del instrumento de ordenación detallada (Plan Especial de Protección y Reforma Interior de la Alhambra y Alijares) que debe innovarse en este sentido, así como la ficha de catálogo”.

Así, “este Avance de Innovación del PEPRI de la Alhambra y Alijares permitirá la ampliación de la edificación existente del Hotel Alhambra Palace -que cuenta una superficie construida computable de 8.605,29 m2-, así como su integración, en un ámbito de actuación está constituido por las parcelas situadas en la Plaza del Arquitecto García de Paredes, con una superficie de suelo de 4.349m2, y en c/ Parra de San Cecilio, 21, con una superficie de 105 m2”, ha detallado el edil.

Catalina ha señalado que “este documento de Avance presentado tiene el contenido señalado por los arts. 77 de la LISTA y 101 del RGLISTA, y tiene la consideración de borrador de plan a efectos del procedimiento ambiental correspondiente. También se ha presentado a estos efectos documento ambiental estratégico, así como documento de evaluación de impacto patrimonial”.

Casi 700 plazas hoteleras nuevas en hoteles de cuatro y cinco estrellas

El concejal ha destacado el interés por el aumento de la planta hotelera en Granada, con diez licencias de nuevos proyectos, cinco de cinco estrellas, lo que supone una inversión total de 35.217.806 que sumarán más de 700 plazas hoteleras a nuestra ciudad, de las cuales más de 200 serán de 5 estrellas”.

Igualmente, ha indicado que “se ha concedido licencia de reforma y ampliación para cuatro establecimientos hoteleros, con una inversión de 3.003.533 euros, un impulso a proyectos hoteleros de alto nivel que va a potenciar el turismo de calidad”.