Los municipios de Granada donde el Gordo de Navidad apenas llega para comprar una vivienda

Los sueños de la Lotería de Navidad son muy variados. Además del habitual tapado de agujeros, todo el que compra un décimo piensa en cosas como comprar un coche nuevo, grandes viajes o la inversión necesaria para un negocio. Pero lo más habitual es soñar con comprar una vivienda. En la provincia de Granada, si alguno de los agraciados del Gordo opta por adquirir una casa, tendrá que seleccionar muy bien el municipio elegido, porque hay una larga lista donde el precio de la vivienda usada se ha elevado tanto en el último año que el primer premio apenas le llega para cubrir el precio. Quizás el notario y algún mueble como complemento, pero poco más.

Según el último Índice de Precios de la Vivienda publicado por el portal inmobiliario Fotocasa (diciembre), que marca el coste de una vivienda media de 120 metros y tres habitaciones, ese valor en la provincia es de 212.149 euros (1.924 euros el metro cuadrado), una cantidad que se eleva hasta los 274.641 euros en la capital. Si nos toca el Gordo y optamos por comprar la casa en la ciudad granadina, es muy posible que el dinero no nos alcance nada más que para eso o incluso lo supere, si optamos por una vivienda algo más grande o en una de las zonas más caras. Y esto es así porque de los 400.000 euros del primer premio, lo que se lleva el acertante son 328.000, tras tributar a Hacienda los 72.000 pertinentes.

La capital no es el único término municipal donde el precio medio de la vivienda casi ronda el premio Gordo de la Lotería. Almuñécar, en la Costa Tropical, es el segundo municipio con el valor medio más alto: 230.435 euros (2.498 euros el metro cuadrado, el más alto de la provincia). En otros municipios del entorno, el primero premio puede dar para más, porque en Salobreña vale 165.572 euros de media una vivienda y en Motril ese valor es de 155.507 euros.

En el top tres de la provincia, tras la capital y Almuñécar, la siguiente localidad con el precio más alto es Otura, donde una vivienda tiene un precio medio de 212.149 euros. Le sigue Armilla, con 192.751. Ahora bien, si lo miramos por metro cuadrados, en Armilla la vivienda está más cara (2.119 euros el metro) que en Otura (1.924 euros).

El resto de localidades con el precio medio más alto de la vivienda están todas en el Área Metropolitana:

Huétor Vega (149.806 euros), La Zubia (148.248 euros), Alhendín (146.595 euros), Ogíjares (142.595 euros), Maracena (140.358 euros), Albolote (139.345 euros) y Churriana de la Vega (133.735 euros).

Si nos toca la Lotería y queremos adquirir una casa más grande, para darnos un capricho mayor, entonces sí que es posible que el Gordo no nos llegue para cubrir el precio. En la provincia de Granada, el precio medio es de 151.281 euros si al vivienda no supera los 100 metros cuadrados, pero si el tamaño es superior, entonces el promedio se dispara hasta los 267.082 euros. Y esto es una media de toda la provincia, de modo que aplicado a los lugares más caros, al ganador del Gordo le hará falta un extra de ahorros o préstamos.

El precio de las viviendas grandes, las de más de 100 metros cuadrados se ha disparado en la provincia un 168,25% en los últimos cinco años.

Las características del inmueble también influyen en el precio, más allá del tamaño. Así el valor por metro cuadrado es de 2.056 €/m² en las viviendas con ascensor, 1.645 €/m² amueblada, 1.993 €/m² con parking,

y 2.011 €/m² con terraza.