Estos son los tres municipios de Granada en los que más ha subido el precio de la vivienda en tres meses

Granada/El encarecimiento de los precios de la vivienda de segunda mano que se vive en los últimos dos años se está trasladando de Granada capital hacia los municipios de la provincia, principalmente del Área Metropolitana. En los últimos meses, los precios de los inmuebles de segunda mano no paran de subir, espoleados principalmente por la gente que busca alejarse de las grandes ciudades y paga más caro que los propios locales. También afectan otros fenómenos, como la llegada de infraestructuras como el Metro de Granada, o la salida de habitantes de los municipios más cercanos a la gran capital hacia localidades más alejadas.

En esta situación, los datos del último Índice Inmobiliario del portal web Fotocasa relativos a los precios del tercer trimestre señalan a tres localidades del Área Metropolitana de Granada en las que el precio ha crecido exponencialmente, en una de ellas incluso por encima del 30%, y dos de ellas liderando las mayores subidas en Andalucía. Estos son Pinos Puente (30,3%), Huétor Vega (25,2%) y Ogíjares (14,9%).

Las tres ciudades comparten una misma característica para estar entre las que más han aumentado el precio: su cercanía a la capital granadina. Sobre todo Huétor Vega y Ogíjares, municipios de la cornisa este de la ciudad que tienen conexión directa a través de carretera convencional. Además, Ogíjares presentó antes de verano un proyecto de expansión en el que se incluiría una futura ampliación del Metro que todavía tiene que ser estudiada por la Junta de Andalucía.

Pinos Puente, en la cornisa Norte y lindando con Sierra Elvira, está algo más alejado, pero la facilidad para conectar con la capital a través de la N-432 (la carretera de Córdoba) o a través de la A-92 y la A-41, ambas autovías de alta capacidad y una de ellas recien construida, unido a los bajos precios en general de las viviendas en esta zona, hacen que el municipio sea un lugar atractivo en el que invertir.

Tanto Pinos Puente como Huétor Vega son las dos localidades andaluzas en las que más ha crecido el precio de la vivienda usada por metro cuadrado en los últimos tres meses. Cierra el podio el municipio jiennense de Villanueva del Arzobispo. Después, aparece la ya citada Ogíjares (14,9%), Mojácar (12,7%), San Roque (11,0%) y Rincón de la Victoria (10,7%).

Quinta de toda España en subida

Además de ser la que más crecimiento ha registrado en Andalucía en el tercer trimestre del año, Pinos Puente es también la quinta ciudad de toda España que más ha visto encarecer su precio por metro cuadrado en términos porcentuales, con ese 30,3% citado anteriormente. Pero se queda muy lejos de las subidas registradas a nivel nacional.

Destaca sobre manera el incremento en el precio de la vivienda que ha registrado en los últimos tres meses el municipio valenciano de Carcaixent, lugar en el que se inició el cultivo de la naranja en la Comunidad Valenciana. El incremento del precio en tres meses ha sido del 70,6%, hasta dejar los precios por metro cuadrado en una media de 1.448 euros.

Muy por debajo de estos valores, pero todavía con una enorme subida, se encuentra Santa Eulària des Riu, en las Islas Baleares, con un incremento del 40,7%. Antes de Pinos Puente, aparecen en la lista Marín, en Pontevedra, y Monforte del Cid, en Alicante, con subidas del 35,4% y del 30,8% respectivamente.