Las viviendas en Granada son de las menos rentables en Andalucía a la hora de alquilar

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se sitúa en Granada en el 5,6% según el último estudio publicado por Idealista, que señala también cómo este porcentaje se encuentra ligeramente por encima a las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (4%).

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, los datos de Granada son de los más bajos de Andalucía, solo por delante de los de Cádiz, que rozan los Bonos del Estado con un 4,8% de rentabilidad. Aunque resulta llamativo cómo una ciudad con tanta demanda como Málaga solo ofrezca una rentabilidad el 5,9% y Sevilla, del 6%.

El informe, también incluye los resultados del estudio de rentabilidad referente a las oficinas, que en el caso de la provincia de Granada es del 7,4%, un porcentaje que en esta ocasión solo empeora Málaga (7,3%), aunque es cierto que el portal no ofrece la información de gran parte de las provincias andaluzas en este apartado.

Sí aparece algo más detallado la información sobre la rentabilidad de los locales, un 8,8% en Granada, uno de los porcentajes más elevados de los analizados por Idealista, pero que se corresponde también con una subida en toda España, pues en provincias como Huelva llega a alcanzar el 10,5%.

Por último, alquilar un garaje no parece la mejor idea, pues en Granada tienen una rentabilidad del 3,4%, la más baja dentro de Andalucía, aunque de nuevo vuelven a estar ausente los datos de algunas provincias, lo que impide establecer una correcta comparativa.

A nivel general, la rentabilidad bruta nacional se ha mantenido estable durante el tercer trimestre en el 7,1%, ya que en el mismo periodo de 2022 el retorno que ofrecía se situaba también en la misma cifra, según una nota de prensa distribuida por Idealista

Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 12,7%, frente al 11,3% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,8% (9,5% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 7,7%, por encima del 6% de septiembre de 2022.