¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda de lujo en Sierra Nevada?

El mercado de alquiler de viviendas de lujo en las estaciones de esquí españolas muestra una clara diferencia en los precios entre las dos zonas más famosas del país: Sierra Nevada y Baqueira.

Según datos de LuxuryEstate portal internacional de inmuebles de lujo, la estación andaluza alcanza los 110 euros, superando en más del 70% a Baqueira Beret, donde el precio medio se sitúa en 65 euros/m².

Ambos destinos muestran una alta preferencia por los apartamentos, siendo el tipo de vivienda más buscado en un 75% de las solicitudes en Sierra Nevada y en un 63% en la estación ilerdense. 

En el mercado de venta, la tendencia se invierte: el precio medio por metro cuadrado en Baqueira se eleva a más 6.000 euros, mientras que en Sierra Nevada desciende a 4.000 euros/m².

En este caso, las villas son las propiedades más solicitadas en la estación del norte (con un 65% de las búsquedas), mientras que en Sierra Nevada, los apartamentos dominan con un 89% de las solicitudes. 

Por otro lado, las diferencias en las dimensiones de las viviendas más demandadas reflejan las preferencias de cada mercado. En Baqueira, la mayor parte de las búsquedas se centra en viviendas de 200 a 250 metros cuadrados y cuatro habitaciones, mientras que en la estación de Granada predominan las solicitudes para propiedades de 100 a 150 metros cuadrados con tres habitaciones. 

Comparativa internacional con Italia 

España e Italia son dos países mediterráneos que comparten no solo una cultura y un estilo de vida similares, sino también un coste de vida equiparable.

Estas semejanzas hacen que ambos destinos sean referentes en el mercado de lujo europeo y en la oferta de estaciones de esquí exclusivas, atrayendo a perfiles de compradores e inversores similares que buscan un equilibrio entre ubicación, calidad de vida y rentabilidad de la inversión. 

Si comparamos estos datos con algunas de las estaciones de esquí más exclusivas de Italia, como Cortina d’Ampezzo y Courmayeur, se observa una notable diferencia.

En Cortina, el precio medio por metro cuadrado para la venta es alrededor de 16.000 euros/m², seguido de Courmayeur con 10.000 euros/m² y Badia con aproximadamente 12.000 euros/m².

Estas cifras posicionan a las estaciones italianas en una franja de precios significativamente superior, siendo España más económica para el alquiler y compra de viviendas de lujo en zonas de esquí. 

Además, en los destinos italianos, las villas son el tipo de propiedad más buscado en la mayoría de destinos analizados, con porcentajes destacados como el 88% en Pinzolo y el 74% en Sestriere. 

Demanda y oferta en auge 

Ambos destinos españoles, Sierra Nevada y Baqueira Beret, continúan consolidándose como referencias para el turismo de invierno de alto nivel, con un interés creciente tanto en alquileres de temporada como en inversiones a largo plazo.

La oferta de viviendas de lujo en estas zonas sigue adaptándose a las necesidades de los perfiles más exigentes, que buscan propiedades bien ubicadas y con amplias dimensiones para disfrutar de la temporada de esquí.